Três Arroios/RS · Centro · Rua Amalia Griebler

Terrenos em Três Arroios/RS

Descrição

LOTEAMENTO RESIDENCIAL À VENDA – TRÊS ARROIOS/RS 📍 Localização estratégica em Três Arroios/RS, inserido em área urbana em expansão 💰 Lotes a partir de R$ 85.000,00 📐 Configuração urbanística: • Loteamento regularmente implantado, com traçado viário definido e quadras organizadas • Lotes com áreas entre 315 m² e 500 m², dimensões adequadas para projetos residenciais contemporâneos • Implantação em topografia natural, com leve a moderado desnível — favorecendo soluções arquitetônicas com melhor aproveitamento do terreno 🏗️ Infraestrutura completa já executada: • Pavimentação em paver, garantindo durabilidade e fácil manutenção • Sistema de drenagem pluvial implantado, reduzindo riscos de acúmulo de água • Rede de energia elétrica instalada • Iluminação pública em LED • Sistema de esgotamento sanitário • Meio-fio e delimitação de lotes definidos 🌄 Qualidade ambiental e entorno: • Loteamento inserido em região com presença de áreas verdes e vegetação nativa, proporcionando conforto térmico e paisagístico • Vista privilegiada em diversos lotes • Inserido em área com baixa densidade urbana, garantindo tranquilidade e menor fluxo 🏡 Perfil de uso: • Ideal para moradia própria, com qualidade de vida e contato com a natureza • Adequado para investidores, com potencial de valorização pela expansão urbana local • Compatível com projetos de casas térreas, sobrados ou com aproveitamento de desnível (garagem inferior) 📈 Diferenciais competitivos: • Loteamento já com infraestrutura concluída (pronto para construir) • Boa relação custo x m² • Inserido em eixo de crescimento urbano • Facilidade de acesso e conexão com a malha urbana existente